126 Chemin EMERALDA · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 210,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804828419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
82005804828419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
661 436 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 93 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-30 · 691 m · Vendu 714 945 $ (3 693 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +66 169 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −17 874 $ | 793 707 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 788 m · Vendu 708 730 $ (3 661 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +65 594 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −17 718 $ | 786 807 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 765 m · Vendu 696 178 $ (3 596 $/m²) 193,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 779 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −13 924 $ | 773 700 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-01-27 · 240 m · Vendu 755 000 $ (3 955 $/m²) 190,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 949 109 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-07-07 · 81 m · Vendu 729 900 $ (4 224 $/m²) 172,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 509 $ · Ajust. superficie +78 777 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 858 134 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-26 · 675 m · Vendu 869 881 $ (5 156 $/m²) 168,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +80 509 $ · Ajust. superficie +106 737 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 1 035 380 $ Poids 40 % |
| 7 | 66, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 542 m · Vendu 652 322 $ (3 396 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 122 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 798 221 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-10-28 · 500 m · Vendu 666 518 $ (3 470 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 822 214 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2024-09-30 · 464 m · Vendu 632 419 $ (3 292 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 588 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 780 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-10-22 · 985 m · Vendu 775 000 $ (3 463 $/m²) 223,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 903 757 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, chemin de l'Étang, L'Ange-Gardien 2024-08-13 · 967 m · Vendu 651 647 $ (3 424 $/m²) 190,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 543 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 805 316 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-06-18 · 712 m · Vendu 625 648 $ (3 323 $/m²) 188,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 221 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 768 701 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.