1221 Chemin JETTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 219,5 m² · constr. 2004 · terrain 13 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 468,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 465 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804850982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
82005804850982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
680 936 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 85 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-10-22 · 406 m · Vendu 775 000 $ (3 463 $/m²) 223,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 854 158 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 714 945 $ (3 693 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +66 169 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −71 494 $ | 757 443 $ Poids 33 % |
| 3 | 46, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-01-27 · 735 m · Vendu 755 000 $ (3 955 $/m²) 190,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 903 523 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 696 178 $ (3 596 $/m²) 193,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 779 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −69 618 $ | 734 907 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 708 730 $ (3 661 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +65 594 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −70 873 $ | 750 858 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, chemin de l'Étang, L'Ange-Gardien 2024-08-13 · 213 m · Vendu 651 647 $ (3 424 $/m²) 190,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 543 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge −65 165 $ | 766 020 $ Poids 26 % |
| 7 | 82, rue Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-07-05 · 651 m · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 710 028 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 666 518 $ (3 470 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −66 652 $ | 781 868 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-06-18 · 586 m · Vendu 625 648 $ (3 323 $/m²) 188,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 221 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −62 565 $ | 731 137 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 652 322 $ (3 396 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 122 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 758 734 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, Chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-03-01 · 740 m · Vendu 593 033 $ (2 824 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +157 359 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −59 303 $ | 704 503 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 066 958 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.