1211 Chemin JETTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 169,9 m² · constr. 2023 · terrain 27 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 064,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 449 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804851976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
82005804851976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
671 871 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-26 · 842 m · Vendu 869 881 $ (5 156 $/m²) 168,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +80 509 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 940 435 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-07-07 · 790 m · Vendu 729 900 $ (4 224 $/m²) 172,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 509 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 780 532 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 511 m · Vendu 613 693 $ (4 280 $/m²) 143,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 798 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 721 059 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, Chemin Melvie, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 828 m · Vendu 580 000 $ (3 986 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 722 926 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-10-21 · 430 m · Vendu 579 900 $ (3 527 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 993 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +49 292 $ | 755 884 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2024-10-31 · 557 m · Vendu 629 000 $ (3 782 $/m²) 166,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 825 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-01-27 · 632 m · Vendu 755 000 $ (3 955 $/m²) 190,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 877 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 714 945 $ (3 693 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +66 169 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −10 724 $ | 726 629 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 708 730 $ (3 661 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +65 594 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge −10 631 $ | 720 313 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 696 178 $ (3 596 $/m²) 193,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 779 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 708 383 $ Poids 32 % |
| 11 | 58, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 407 m · Vendu 700 000 $ (4 179 $/m²) 167,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 848 221 $ Poids 29 % |
| 12 | 53, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-03-03 · 742 m · Vendu 625 000 $ (4 452 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +65 661 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 790 001 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.