19 Chemin GRAPHITE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 106,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +380.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804902606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
82005804902606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
661 436 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-15 · 449 m · Vendu 572 945 $ (5 781 $/m²) 99,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 843 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 643 182 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 712 m · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 685 836 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 310 m · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 665 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-11-24 · 977 m · Vendu 651 000 $ (5 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 724 048 $ Poids 53 % |
| 5 | 134, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2025-08-01 · 746 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 676 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 625 m · Vendu 602 425 $ (5 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 515 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 223 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 722 788 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 625 794 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, chemin du Quartz, L'Ange-Gardien 2024-10-30 · 570 m · Vendu 559 431 $ (4 586 $/m²) 122 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 863 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 444 $ Poids 27 % |
| 10 | 159, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-06-19 · 545 m · Vendu 549 900 $ (5 101 $/m²) 107,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 499 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, Chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 608 242 $ (5 340 $/m²) 113,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 104 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 389 $ Poids 18 % |
| 12 | 1402, chemin 6e rang, Gatineau 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 811 $/m²) 120,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 782 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.