1047 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 144,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814850499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
82005814850499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 63 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Melvie, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 324 m · Vendu 580 000 $ (3 986 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 403 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 539 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 613 693 $ (4 280 $/m²) 143,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 798 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −61 369 $ | 611 048 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, chemin de Ribot, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 578 m · Vendu 720 000 $ (5 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 807 740 $ Poids 45 % |
| 5 | 891, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 405 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 750 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 706 102 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 869 881 $ (5 156 $/m²) 168,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +80 509 $ · Ajust. superficie −62 908 $ · Ajust. âge −86 988 $ | 800 494 $ Poids 36 % |
| 8 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 555 805 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 699 845 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, chemin des Merisiers, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 948 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2024-10-31 · 421 m · Vendu 629 000 $ (3 782 $/m²) 166,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 651 393 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 584 060 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.