42 Chemin EUCLIDE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
87 600 $
Chalet · 1 986 $/m² · 44,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 745,8 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 51 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816216719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
82005816216719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±264.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 0 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, Chemin River, L'Ange-Gardien 2024-07-08 · 485 m · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 939 $ Poids 27 % |
| 2 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 73 m · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 736 $ Poids 6 % |
| 3 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 423 m · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 189 331 $ Poids 6 % |
| 4 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 423 m · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 181 196 $ Poids 2 % |
| 5 | 646, Chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ (2 761 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 134 704 $ Poids 2 % |
| 6 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −53 475 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.