50 Chemin EUCLIDE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
296 400 $
Chalet · 5 110 $/m² · 58 m² · constr. 2014 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816226072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
82005816226072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 23 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 338 m · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 111 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 966 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 13 m · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 28 % |
| 4 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 338 m · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 078 $ Poids 21 % |
| 6 | 6880, Chemin River, L'Ange-Gardien 2024-07-08 · 443 m · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 412 $ Poids 15 % |
| 7 | 646, Chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ (2 761 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 871 $ Poids 4 % |
| 8 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 514 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 514 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, chemin Tremblay, L'Ange-Gardien 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.