52 Chemin EUCLIDE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
202 400 $
Chalet · 3 067 $/m² · 66 m² · constr. 1969 · terrain 1 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 77 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816226380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
82005816226380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 8 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 977 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 592 $ Poids 63 % |
| 2 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 316 m · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 246 368 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 058 $ Poids 29 % |
| 4 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 316 m · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 555 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 42 m · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 701 $ Poids 22 % |
| 6 | 646, Chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ (2 761 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 178 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 505 491 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 505 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 468 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, chemin Tremblay, L'Ange-Gardien 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.