47 Chemin EUCLIDE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 381 $/m² · 72,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 105 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816227350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
82005816227350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 15 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 881 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 90 629 $ Poids 64 % |
| 2 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 413 m · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 262 991 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +28 042 $ | 364 305 $ Poids 30 % |
| 4 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 331 $ Poids 29 % |
| 5 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 413 m · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 244 940 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 74 m · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 633 $ Poids 15 % |
| 7 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 526 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 526 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 285 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 503 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.