2000 Rue LAURENTIDES · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824594910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
82005824594910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 47 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sources, L'Ange-Gardien 2025-09-02 · 952 m · Vendu 610 000 $ (5 374 $/m²) 113,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 866 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 752 $ Poids 39 % |
| 4 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 266 $ Poids 39 % |
| 5 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 313 $ Poids 36 % |
| 6 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 420 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 370 087 $ Poids 33 % |
| 8 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 070 $ Poids 33 % |
| 9 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 378 503 $ Poids 30 % |
| 10 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 357 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue Margaux, Gatineau 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 738 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.