Chemin LAMARCHE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 4 115 $/m² · 71,4 m² · terrain 20 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 829,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 96 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824640927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
82005824640927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 22 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 137 $ Poids 15 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 707 $ Poids 14 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 897 $ Poids 14 % |
| 4 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 926 $ Poids 11 % |
| 5 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 314 $ Poids 9 % |
| 6 | 182, rue De Beaujeu, Gatineau 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 164, Rue de Beaujeu, Gatineau 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 494 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 495 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 465 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, Rue de Beaujeu, Gatineau 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 716 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 655 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.