571 Chemin LAMARCHE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824646692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
82005824646692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 63 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sources, L'Ange-Gardien 2025-09-02 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 374 $/m²) 113,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 578 947 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, chemin des Mélèzes, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 734 m · Vendu 518 500 $ (5 435 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 454 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 593 241 $ Poids 37 % |
| 3 | 46, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-24 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 544 745 $ Poids 21 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 423 580 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 380 413 $ Poids 5 % |
| 6 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 415 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 385 131 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 395 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 148, rue de Beaujeu, Gatineau 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 225 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 456 085 $ Poids 3 % |
| 10 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 469 951 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, Chemin Melvie, L'Ange-Gardien 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 879 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 579 730 $ Poids 3 % |
| 12 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 473 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.