568 Chemin LAMARCHE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 111,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824656883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
82005824656883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 69 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sources, L'Ange-Gardien 2025-09-02 · 707 m · Vendu 610 000 $ (5 374 $/m²) 113,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 634 237 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, Chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-05-12 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 170 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 744 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 321 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 741 132 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-24 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 589 600 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, chemin Félange, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 216 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, chemin des Mélèzes, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 846 m · Vendu 518 500 $ (5 435 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 454 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 646 694 $ Poids 24 % |
| 7 | 891, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 405 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 721 892 $ Poids 19 % |
| 8 | 997, Chemin Cadieux, L'Ange-Gardien 2024-03-28 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 696 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 282 $ Poids 11 % |
| 10 | 754, chemin Fillion, L'Ange-Gardien 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 257 600 $ (2 141 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 250 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 324 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 043 $ Poids 5 % |
| 12 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 450 566 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.