999 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · terrain 47 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 394,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 534 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824802075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
82005824802075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
697 270 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 770 m · Vendu 700 000 $ (5 405 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 802 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, Chemin Melvie, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 631 m · Vendu 580 000 $ (3 986 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, chemin de Ribot, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 279 m · Vendu 720 000 $ (5 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 654 $ Poids 38 % |
| 5 | 69, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 869 881 $ (5 156 $/m²) 168,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +80 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 306 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, chemin Ferdinand-Renaud, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 920 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 633 $ Poids 30 % |
| 8 | 63, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 698 906 $ (2 627 $/m²) 266 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 927 $ Poids 27 % |
| 9 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 27 % |
| 10 | 1160, chemin Cadieux, L'Ange-Gardien 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 613 693 $ (4 280 $/m²) 143,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 491 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.