36 Chemin FERDINAND-RENAUD · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 220,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +840.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824901575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
82005824901575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
696 540 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 95 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 708 730 $ (3 661 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +65 594 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 815 742 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 696 178 $ (3 596 $/m²) 193,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 779 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −3 481 $ | 802 122 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 714 945 $ (3 693 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +66 169 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 822 896 $ Poids 34 % |
| 4 | 150, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 666 518 $ (3 470 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 560 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 648 $ (3 323 $/m²) 188,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 221 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 698 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, Chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 564 334 $ (2 930 $/m²) 192,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 744 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 367 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, chemin de l'Étang, L'Ange-Gardien 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 651 647 $ (3 424 $/m²) 190,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 543 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 212 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, chemin des Noyers, L'Ange-Gardien 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 400 $/m²) 261,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −70 880 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 970 045 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −59 714 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 172 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, chemin Félange, L'Ange-Gardien 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 593 $/m²) 215,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 987 954 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, chemin de la Baie Ladouceur, L'Ange-Gardien 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 842 039 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.