124 Chemin PRUCHES · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 199,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834606244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
82005834606244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 88 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-04-15 · 219 m · Vendu 548 800 $ (2 916 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 280 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 592 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 582 m · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 651 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, Chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 379 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 965 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 928 m · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −47 259 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 412 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 616 m · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 880 334 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 654 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 813 m · Vendu 730 000 $ (4 040 $/m²) 180,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 795 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 971 m · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 742 596 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 671 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 910 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 553 m · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie −62 303 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 854 360 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-03 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 346 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 941 621 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.