36 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 009 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 196,1 m² · constr. 2019 · terrain 12 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 173,2 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 561 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834636943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
82005834636943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 98 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-04-15 · 481 m · Vendu 548 800 $ (2 916 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 280 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 637 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 740 m · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 687 m · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −58 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 537 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, Chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 1 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 329 m · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie −61 908 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 954 958 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 580 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 194 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 829 160 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 040 $/m²) 180,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 888 392 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 523 $ Poids 30 % |
| 10 | 68, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 671 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 771 304 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-03 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 346 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 045 802 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 662 881 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.