26 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 111,5 m² · constr. 2022 · terrain 12 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 491,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834637570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
82005834637570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-25 · 366 m · Vendu 780 000 $ (6 321 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 834 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, chemin des Sources, L'Ange-Gardien 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 374 $/m²) 113,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 900 $ Poids 36 % |
| 3 | 47, Chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-05-12 · 727 m · Vendu 540 000 $ (4 170 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −37 529 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 727 $ Poids 34 % |
| 4 | 46, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-24 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 033 $ Poids 24 % |
| 5 | 754, chemin Fillion, L'Ange-Gardien 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 257 600 $ (2 141 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 250 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 324 188 $ Poids 21 % |
| 6 | 891, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 405 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 721 351 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, chemin Félange, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 735 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, chemin des Mélèzes, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 518 500 $ (5 435 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 454 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 708 371 $ Poids 11 % |
| 9 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 337 $ Poids 9 % |
| 10 | 997, Chemin Cadieux, L'Ange-Gardien 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 371 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 513 238 $ Poids 6 % |
| 12 | 410, rue du Petit-Village, Gatineau 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (4 132 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.