108 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 162,5 m² · constr. 2024 · terrain 12 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 739,1 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +690.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834642524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
82005834642524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
559 495 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-04-15 · 534 m · Vendu 548 800 $ (2 916 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 280 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 588 489 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 506 m · Vendu 585 000 $ (3 866 $/m²) 151,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 961 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 822 125 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 571 m · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 644 740 $ Poids 51 % |
| 5 | 87, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 185 m · Vendu 735 000 $ (5 461 $/m²) 134,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 886 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 684 m · Vendu 666 000 $ (4 812 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 845 582 $ Poids 43 % |
| 7 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 474 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 817 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 827 m · Vendu 530 000 $ (3 943 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +71 716 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 892 822 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 040 $/m²) 180,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 472 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 620 090 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.