57 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 145,1 m² · constr. 2018 · terrain 12 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 150 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834665110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
82005834665110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 90 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 241 m · Vendu 735 000 $ (5 461 $/m²) 134,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 817 075 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 705 m · Vendu 666 000 $ (4 812 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 803 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 657 m · Vendu 585 000 $ (3 866 $/m²) 151,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 821 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-25 · 61 m · Vendu 780 000 $ (6 321 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +68 582 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 924 691 $ Poids 54 % |
| 5 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 943 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, Chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-05-12 · 916 m · Vendu 540 000 $ (4 170 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 781 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 924 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 197 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 833 813 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2024-12-05 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 090 $/m²) 134,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 552 788 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 572 406 $ Poids 20 % |
| 12 | 754, chemin Fillion, L'Ange-Gardien 2024-11-19 · 908 m · Vendu 257 600 $ (2 141 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 250 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 360 162 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.