5 Chemin RAVIN · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 053 900 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 187,6 m² · constr. 2021 · terrain 12 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 000 $
Rôle antérieur 624 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834741964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
916 200 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
82005834741964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 98 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 259 m · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −90 737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 521 438 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-04-15 · 887 m · Vendu 548 800 $ (2 916 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 280 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 625 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, Chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 518 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 044 131 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 866 308 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 470 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −64 597 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 821 837 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 040 $/m²) 180,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 878 522 $ Poids 31 % |
| 8 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 889 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 927 m · Vendu 585 000 $ (3 866 $/m²) 151,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 984 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-03 · 794 m · Vendu 820 000 $ (4 346 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 035 534 $ Poids 19 % |
| 11 | 67, chemin Félange, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 838 500 $ (4 775 $/m²) 175,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +155 760 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +83 850 $ | 1 106 761 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, chemin des Merisiers, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +90 903 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 988 529 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.