15 Chemin RAVIN · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 236,1 m² · constr. 2024 · terrain 12 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 359 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +746.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834742013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
82005834742013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 99 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 326 m · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +92 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 728 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 358 m · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 063 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 469 m · Vendu 1 050 000 $ (4 144 $/m²) 253,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 142 953 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2025-11-27 · 397 m · Vendu 775 000 $ (2 911 $/m²) 266,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 578 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 921 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, Chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 599 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +99 439 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 179 326 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 987 291 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 553 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 206 362 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2024-04-12 · 624 m · Vendu 595 800 $ (2 321 $/m²) 256,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 120 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 772 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 55, chemin Félange, L'Ange-Gardien 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 593 $/m²) 215,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 016 697 $ Poids 15 % |
| 12 | 68, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 671 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +78 379 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 862 477 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.