160 Chemin SABLES · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 140,3 m² · constr. 2021 · terrain 12 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 887,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 502 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834760193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
82005834760193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 96 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 770 m · Vendu 735 000 $ (5 461 $/m²) 134,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 814 995 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 772 m · Vendu 666 000 $ (4 812 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 792 167 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-25 · 591 m · Vendu 780 000 $ (6 321 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 921 221 $ Poids 52 % |
| 4 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 893 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 924 m · Vendu 585 000 $ (3 866 $/m²) 151,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 541 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2024-12-05 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 090 $/m²) 134,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 372 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +66 310 $ | 831 856 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 943 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 744 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, Chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 170 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 773 $ Poids 35 % |
| 10 | 891, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 405 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 189 $ Poids 33 % |
| 11 | 446, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 120 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 007 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 728 961 $ Poids 15 % |
| 12 | 754, chemin Fillion, L'Ange-Gardien 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 257 600 $ (2 141 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 250 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 355 023 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.