Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

159 400 $

Autre · 5 422 $/m² · 29,4 m² · terrain 403 902,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 400 $

P10 101 900 $P90 338 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

403 902,4 m²

Frontage

83,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

126 600 $

96 %

Terrain 121 200 $Bâtiment 5 400 $

Rôle antérieur 85 600 $ +47.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

834838160100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

17856

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 200 $

Valeur bâtiment

5 400 $

Rôle antérieur

85 600 $

ID provincial

82005834838160100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

725 000 $

$/m² médian

4 149

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ange-Gardien

Vaut plus que 3 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 800 $

2022129 600 $+21 %

2023128 700 $-1 %

2024174 900 $+36 %

2025190 300 $+9 %

2026159 400 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, chemin des Érables, L'Ange-Gardien

2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 595 000 $

Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

602 503 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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