34 Chemin REGINALD-W.-SCULLION · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 179,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836094145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
82005836094145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 57 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3404, route 309, L'Ange-Gardien 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 299 $/m²) 174,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 679 983 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, Chemin Clément, L'Ange-Gardien 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (2 395 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 522 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.