Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
278 800 $
Autre · terrain 340 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 530 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844736328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
82005844736328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 20 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 377, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 717 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 496 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.