684 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
375 200 $
Autre · terrain 347 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 519,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844757931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
82005844757931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 38 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 0 % |
| 2 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rue du Châtelet, Gatineau 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue de Chatelet, Gatineau 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 442 500 $ (3 760 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.