644 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
666 000 $
Autre · terrain 346 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 720 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 394 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844787544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
82005844787544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
454 060 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 77 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 0 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 298, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 521 000 $ (3 983 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 022 $ Poids 0 % |
| 6 | , Gatineau 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 519 900 $ (4 947 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.