612 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 129,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844893618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
82005844893618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 55 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 494 907 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 452 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue du Petit-Village, Gatineau 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 512 000 $ (4 132 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 566 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 521 000 $ (3 983 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 508 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue de Pomerol, Gatineau 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 270 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 407 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 400 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.