576 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
436 600 $
Autre · terrain 337 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 360 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854738690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
82005854738690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
476 248 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 48 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 587 379 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 574 922 $ Ajust. marché +53 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 508 445 $ Ajust. marché +47 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 495 963 $ Ajust. marché +37 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 527 660 $ Ajust. marché +43 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 512 069 $ Ajust. marché +47 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 506 855 $ Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.