588 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 123,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854814370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
82005854814370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 52 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 482 644 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue du Petit-Village, Gatineau 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 512 000 $ (4 132 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 554 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 521 000 $ (3 983 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 496 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 549 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.