579 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
371 000 $
Autre · terrain 256 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 658,6 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854819999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
82005854819999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
500 307 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 37 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 051 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 495 963 $ Ajust. marché +37 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 512 069 $ Ajust. marché +47 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 508 573 $ Ajust. marché +47 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 488 900 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 520 134 $ Ajust. marché +48 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (4 102 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 506 855 $ Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.