519 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 151,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854865422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
82005854865422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
495 963 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 41 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 467 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 563 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 079 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −50 482 $ | 506 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −46 604 $ | 467 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −47 039 $ | 472 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −48 823 $ | 489 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −62 928 $ | 636 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 478 170 $ (3 450 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 469 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −47 817 $ | 548 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 540 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.