500 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
387 200 $
Autre · 3 482 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854874966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
82005854874966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
488 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 40 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 458 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 463 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 447 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 521 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 454 689 $ (4 722 $/m²) 96,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 214 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −45 469 $ | 531 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 355 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 459 274 $ (4 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 094 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −45 927 $ | 536 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 443 274 $ (4 603 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 522 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 411 402 $ (4 272 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 999 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 485 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 415 085 $ (4 310 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 742 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −41 508 $ | 489 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 316 $/m²) 114,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.