527 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
447 300 $
Autre · 3 721 $/m² · 120,2 m² · constr. 1961 · terrain 249 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 828,7 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854940592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
82005854940592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
508 509 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 49 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 411 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 265, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 079 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 619 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 504 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 542 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 476 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 370 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.