Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
658 600 $
Autre · terrain 71 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 684,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 455 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864811605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
82005864811605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 76 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-23 · 375 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 383, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-15 · 674 m · Vendu 541 500 $ (3 719 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 069 $ Poids 41 % |
| 3 | 317, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 369 $/m²) 346,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 262 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 964 $ Poids 27 % |
| 5 | 315, chemin Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 26 % |
| 6 | 349, rue Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-10-11 · 899 m · Vendu 710 000 $ (3 799 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 20 % |
| 7 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 487 $ Poids 20 % |
| 8 | 415, Chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-05-24 · 538 m · Vendu 415 000 $ (2 073 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 17 % |
| 9 | 280, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 636 $/m²) 77 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 16 % |
| 10 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.