443 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 4 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864825029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
82005864825029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 54 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 349 015 $ Poids 33 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 346 562 $ Poids 28 % |
| 3 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 760 $ Poids 26 % |
| 4 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 371 455 $ Poids 24 % |
| 5 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 509 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, rue Walker, Gatineau 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 480 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 381 370 $ Poids 22 % |
| 7 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 368 417 $ Poids 18 % |
| 8 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 357 790 $ Poids 16 % |
| 9 | 72, rue Walker, Gatineau 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 413 281 $ Poids 13 % |
| 10 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 439 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 367 804 $ Poids 10 % |
| 12 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 165 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.