380 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 142,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864865534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
82005864865534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 66 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-15 · 90 m · Vendu 541 500 $ (3 719 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 552 731 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 815 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 556 171 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 416 462 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 402 068 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 416 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 416 366 $ Poids 29 % |
| 7 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 567 542 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 386 333 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 432 820 $ Poids 25 % |
| 10 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 453 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 861, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 531 501 $ (4 396 $/m²) 120,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 496 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 572 447 $ Poids 25 % |
| 12 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 639 876 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.