379 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
293 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 434 $/m² · 85,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864866693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
82005864866693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 22 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 091 $ Poids 27 % |
| 2 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 430 577 $ Poids 25 % |
| 3 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 927 $ Poids 10 % |
| 4 | 910-912, Rue René-Lévesque, Gatineau 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +135 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 303, rue Bertrand, Gatineau 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 646 $ · Ajust. superficie −61 577 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 501 119 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, rue Georges, Gatineau 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 070 $ Poids 3 % |
| 7 | 790, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 042 $/m²) 123,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −77 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 209 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.