375 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864866995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
82005864866995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 49 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 366 111 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 731 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 496 493 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 363 571 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 399 451 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 270 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 331 801 $ Poids 46 % |
| 7 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 372 458 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 829 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 384 656 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue Walker, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 480 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 398 395 $ Poids 39 % |
| 11 | 861, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 531 501 $ (4 396 $/m²) 120,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 496 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 517 055 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 175 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.