339 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 123,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 362,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864896667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
82005864896667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 51 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 478 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 519 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 384 744 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 382 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 389 482 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 422 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 821 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 418 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 877 m · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 403 028 $ Poids 51 % |
| 8 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 861 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 347 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 791 m · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 407 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 375 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 861, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-23 · 927 m · Vendu 531 501 $ (4 396 $/m²) 120,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 496 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 530 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 389 740 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.