Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
335 000 $
Autre · terrain 411 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 769,6 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864910538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
82005864910538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 29 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-23 · 724 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 383, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-15 · 698 m · Vendu 541 500 $ (3 719 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 069 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 964 $ Poids 35 % |
| 4 | 317, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 369 $/m²) 346,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 262 $ Poids 30 % |
| 5 | 315, chemin Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 018 $ Poids 21 % |
| 8 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 349, rue Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-10-11 · 878 m · Vendu 710 000 $ (3 799 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 20 % |
| 10 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 20 % |
| 12 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 998 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.