943 Chemin DONALDSON · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
836 400 $
Autre · terrain 382 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 637,7 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 546 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865112845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
82005865112845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 92 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Topaze, L'Ange-Gardien 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 25 % |
| 2 | 39, chemin de l'Émeraude, L'Ange-Gardien 2024-11-08 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 574 $/m²) 160,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 1187, chemin Donaldson, L'Ange-Gardien 2024-06-10 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 047 $/m²) 144,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 15 % |
| 4 | 149, chemin de la Topaze, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (5 910 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, chemin des Trilles-Blancs, L'Ange-Gardien 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 916 $/m²) 148,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, chemin du Jade, L'Ange-Gardien 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 673 $/m²) 284,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, chemin du Jade, L'Ange-Gardien 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, Chemin des Trilles-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 560 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 146, chemin de la Topaze, L'Ange-Gardien 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 066 $/m²) 257,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 530 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 5 % |
| 12 | 78, chemin du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.