2618 Chemin LONSDALE EST · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 7 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 052,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 334 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875202307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
82005875202307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 650 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Amarres, L'Ange-Gardien 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 794 025 $ (5 446 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 462 $ · Ajust. superficie −56 638 $ · Ajust. âge −31 761 $ | 776 087 $ Poids 36 % |
| 2 | 59, chemin Elzéar, L'Ange-Gardien 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 532 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 837 555 $ Poids 34 % |
| 3 | 54, chemin Osborne, L'Ange-Gardien 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (4 370 $/m²) 135 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 634 147 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 593 348 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, chemin de la Topaze, L'Ange-Gardien 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 703 088 $ Poids 22 % |
| 6 | 55, chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 682 443 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 121 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 486 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 712 384 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, chemin Osborne, L'Ange-Gardien 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 666 677 $ Poids 10 % |
| 9 | 77, Chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 177 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 372 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 169 $ Poids 5 % |
| 11 | 259, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (3 567 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 582 340 $ Poids 4 % |
| 12 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.