10 Chemin ANCRE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 126,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,5 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 326 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875288600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
82005875288600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
526 084 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 78 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 477 m · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 622 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, chemin des Amarres, L'Ange-Gardien 2025-12-09 · 143 m · Vendu 794 025 $ (5 446 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 462 $ · Ajust. superficie −51 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 750 $ Poids 61 % |
| 3 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 951 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 416 139 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, chemin Osborne, L'Ange-Gardien 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (4 370 $/m²) 135 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +41 293 $ | 661 676 $ Poids 52 % |
| 5 | 59, chemin Elzéar, L'Ange-Gardien 2025-12-16 · 970 m · Vendu 770 000 $ (5 532 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 873 334 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 678 030 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2025-08-08 · 806 m · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 711 090 $ Poids 35 % |
| 8 | 474, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-03-20 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 134 $ Poids 35 % |
| 9 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 735 934 $ Poids 30 % |
| 10 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 795 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 603 m · Vendu 591 000 $ (5 121 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 486 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 740 633 $ Poids 27 % |
| 12 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 736 990 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.