897 Avenue L'ANGE-GARDIEN · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 1 946 $/m² · 211,8 m² · terrain 32 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 095,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875382315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
82005875382315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 44 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 852 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 726 $ Poids 17 % |
| 2 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 273 $ Poids 16 % |
| 3 | 92, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 884 900 $ (3 824 $/m²) 231,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 335 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 765 $ Poids 10 % |
| 5 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 055 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 345 $ Poids 8 % |
| 7 | 251, rue McPike, Gatineau 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 405 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.