222 Chemin JACQUES-MERCIER · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 104,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885322963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
82005885322963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 72 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2025-08-08 · 199 m · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 622 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 744 m · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 642 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 916 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 381 518 $ Poids 58 % |
| 4 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-24 · 994 m · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −48 634 $ | 589 414 $ Poids 57 % |
| 5 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-23 · 994 m · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −48 634 $ | 589 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-06-26 · 727 m · Vendu 554 208 $ (5 649 $/m²) 98,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 764 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −44 337 $ | 574 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-17 · 844 m · Vendu 599 900 $ (5 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 572 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, chemin du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien 2025-12-01 · 712 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 091 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, chemin du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien 2025-12-16 · 716 m · Vendu 239 900 $ (2 806 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 312 115 $ Poids 41 % |
| 10 | 474, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-03-20 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 794 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 937 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −47 518 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 593 220 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 436 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 643 341 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.