181 Chemin BUTLER · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 9 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 875,7 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895233106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
82005895233106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 59 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 80 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 738 779 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 995 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 372 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 836 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 568 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 408 533 $ Poids 55 % |
| 5 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 612 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 359 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 700 670 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 041 $ Poids 52 % |
| 7 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 896 $ Poids 45 % |
| 9 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −10 923 $ | 106 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −74 571 $ | 784 479 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 431 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 934 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 727 546 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.