6 Chemin DANIEL-LACROIX · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 169 m² · constr. 2015 · terrain 13 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 426,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 500 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895258678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
881 900 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
82005895258678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 498 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 826 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 632 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 866 285 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 691 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −34 504 $ | 739 638 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 5 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 995 $ Poids 47 % |
| 6 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 507 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −5 461 $ | 123 909 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 738 753 $ Poids 38 % |
| 8 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 282 $ Poids 36 % |
| 9 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge −35 634 $ | 770 506 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 413 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 763 770 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 707 258 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 755 003 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.