110 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 285,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895275482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
82005895275482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 92 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 357 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 770 171 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 786 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 937 386 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 865 320 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 241 220 $ Poids 11 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 879 415 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 698 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +157 542 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 968 233 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 306 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 904 635 $ Poids 4 % |
| 9 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 523 242 $ Poids 2 % |
| 10 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 515 $ Poids 2 % |
| 11 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 638 825 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 314 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.